Đầu tư bất động sản dài hạn là lĩnh vực đầu tư nhiều tiềm năng, đem lại khả năng sinh lời cao. Hiện nay, bất động sản đang dần sôi động trở lại sau những chuỗi ngày im ắng. Các chuyên gia khuyên rằng đây không phải là giai đoạn “lướt sóng” mà cần có chiến lược đầu tư dài hạn. Vậy làm sao để đầu tư bất động sản dài hạn sinh lời cao? Dưới đây là một số hướng dẫn để bạn tham khảo, cùng Thương Real tìm hiểu nhé!
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất
Trước khi đầu tư đất, cần nghiên cứu thị trường có động lực tăng trưởng kinh tế cao. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất như: môi trường kinh tế, quy hoạch hạ tầng, giao thông, dự án của chủ đầu tư lớn. Đây là bước quan trọng để bạn đưa ra quyết định đầu tư vào thị trường tiềm năng, tối ưu hóa lợi nhuận.
Tìm hiểu vị trí trước khi đầu tư
Nhiều người thường có xu hướng lựa chọn đất nền dựa trên nhu cầu an cư và làm việc. Nhưng cách này sẽ không đảm bảo tài sản sẽ tăng giá trị về sau. Hãy nhằm vào các khu vực lân cận thành phố có xu hướng phát triển. Sau đó đầu tư tại các trục đường giao thông chính, chắc chắn đất nền nơi đây sẽ có tiềm năng sinh lời cao.
Tìm hiểu về pháp lý khi đầu tư đất nền dài hạn
Khi quyết định xuống tiền đầu tư, cần phải nắm rõ pháp lý mảnh đất để tránh rủi ro xảy ra sau này. Bộ hồ sơ pháp lý khi mua đất dự án phải tìm hiểu những loại giấy tờ sau đây:
- Bản quy hoạch chi tiết 1/500 ( dự án quy mô lớn hơn 5ha) hoặc quy hoạch chi tiết mặt bằng 1/500 ( dự án quy mô nhỏ hơn 5ha). Các bản quy hoạch này phải được duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Bản quy hoạch chi tiết 1/500 hay còn gọi là “bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500”. Giúp cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung và quy hoạch phân khu. Bản quy hoạch này sẽ giúp người dân biết được quy hoạch tổng thể mặt bằng cùa các dự án đầu tư xây dựng, giúp định vị công trình.
- Người mua cần tìm hiểu xem dự án đã được cấp phép bán nền hay chưa, bởi đây là pháp lý quan trọng. Nên yêu cầu bên bán cho xem trực tiếp văn bản cấp phép.
- Có 2 trường hợp trong hợp đồng mua bán:
- Hợp đồng mua bán đất nền đã có sổ đỏ, cần phải công chứng.
- Hợp đồng góp vốn mua đất nền từ chủ đầu tư.
Hợp đồng bắt buộc công chứng sẽ có giá trị pháp lý cao hơn. Có hiệu lực khi :Người tham gia đủ năng lực hành vi dân sự, hai bên hoàn toàn tự nguyện, nội dung và mục đích không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội.
- Văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng.
- Hồ sơ chứng tỏ đã hoàn tất giải tỏa đền bù đối với khu đất dự án đó (nếu thuộc trường hợp phải đền bù)
Pháp lý cần biết khi đầu tư dài hạn
Long Thành là điểm sáng bất động sản phía nam cũng như cả nước
Với siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành đang thi công, nơi đây đã và đang trở thành tâm điểm quan tâm của các nhà đầu tư. Sân bay quốc tế Long Thành được ví là “cửa ngõ quốc gia” với diện tích là 5000ha, dự kiến công suất hoạt động của sân bay là đón được hơn 100 triệu lượt khách và 5 triệu hàng hóa mỗi năm.
Ưu thế đặc biệt thuận lợi này, sân bay Long Thành không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho địa phương mà còn đem lại nhiều tiện ích cho người dân và hành khách tham quan cư trú. Do đó, nền kinh tế khu vực này được nâng cao, bất động sản quanh khu vực sân bay trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Với tiềm năng hấp dẫn và lợi nhuận đầu tư cao. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản thương mại tại khu vực sân bay Long Thành.
Bất động sản Thương Real
Nhận thấy được tiềm năng bất động sản khu vực sân bay Long Thành nhưng bạn chưa biết trao sự tin tưởng cho nhà môi giới nào? Hãy yên tâm, trao sự tin tưởng của mình cho bất động sản Thương Real. Với nhiều năm kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường bất động sản. Thương Real cam kết sẽ đưa ra cho bạn sự lựa chọn phù hợp.
📈 Giỏ hàng tháng 5 của Thương Real:
💝 1 lô duy nhất gần sân bay Long Thành: 5,1 x 30,22 (148,9m2) giá 1,140 tỷ. Ngân hàng OCB hỗ trợ vay 50%
🍅 Đất nghỉ dưỡng Hồ Suối Giai – Đồng Phú, Bình Phước: 5×35 (175m2) Cách DT741 chỉ 500m. Cách hồ chưa tới 300m giá 790 triệu/lô.
🍬1,050 tỷ: Lô 116m2 (ngang 4 nở hậu 4,5) – KCN Cầu Tràm, Long An (thích hợp mua để ở vì cách SG chỉ 20km)
💥 Đặc Biệt: 2 lô liền kề giá rẻ. Diện tích 117m2 giá 850 triệu ở Phước Vân, Cần Đước, Long An.
❗️Đưa đón xem đất nhiệt tình. Gửi đầy đủ thông tin trước khi đi, bao thuế phí công chứng, xử lý hồ sơ.
HOTLINE: 0901.3333.48
——————–
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 201 Đường III, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online:
👉🏻Website: https://thuongreal.com/
👉🏻Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
👉🏻Tiktok: https://www.tiktok.com/@thuong.real
