Thị trường bất động sản với lãi xuất thấp đang sôi động hơn bao giờ hết. Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp kỷ lục. Chính vì thế thị trường bất động sản được “hâm nóng” với sức hút mạnh mẽ. Thị trường sẽ tiếp tục phát triển mạnh với những kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Đây là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư thông minh gia nhập thị trường và tăng lợi nhuận. Bài viết này sẽ chia sẻ bí kíp đầu tư bất động sản hiệu quả trong giai đoạn lãi suất thấp.
(Bất động sản thời lãi suất thấp)
Tình hình lãi suất cho vay trong thời gian gần đây
Gần đây, ngân hàng Agribank đã điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà giảm còn 6%/ năm áp dụng tối đa 6 tháng. Với việc cho vay dài hạn trong 2 năm đầu tiên là 6,5%/năm. Không chỉ có Aribank mà tại BIDV, mức lãi suất cho vay mua nhà hiện tại là 6,5%/năm trong 6 tháng đầu và 7% trong 12 tháng (tối thiểu 3 năm).
Vietinbank hiện áp dụng 5,7%/năm khi vay ngắn hạn và 6,45%/năm với khách hàng vay từ trung gian đến dài hạn. Vietcombank cũng áp dụng lãi suất ưu đãi từ 6% trong 6 tháng đầu với các khoản vay dưới 12 tháng.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, ngân hàng nước ngoài cũng đồng loạt giảm. Với lãi suất hấp dẫn và thời gian thoải mái cho nhà đầu tư.
Tại sao nên đầu tư bất động sản khi lãi suất thấp.
Lãi suất vay vốn thấp, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí và gia tăng khả năng sinh lời. Giảm được gánh nặng về tài chính, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà và đẩy giá trị bất động sản tăng lên. Bất động sản là kênh giữ giá tốt, chống lạm pháp hiệu quả. Chính vì vậy, khi lãi suất thấp, các nhà đầu tư đã đổ lượng tiền lớn vào thị trường này để đầu tư sinh lời.
Đặc biệt, kể từ sau đợt Tết nguyên đán 2024, thị trường bất động sản gia tăng rõ rệt ở nhiều nơi. Theo Batdongsan.com.vn cho biết: “ Nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%. Báo cáo và Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn đầu năm 2024 cũng chỉ ra, có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định đầu tư bất động sản trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được người mua tương lai quan tâm nhiều nhất.” Điều này lý giải vì sao tại những thời điểm lãi suất xuống thấp thì dòng vốn và thanh khoản ở thị trường chứng khoán và bất động sản lại sôi động hơn.
( Thị trường bất động sản dần ấm lên)
Bí kíp đầu tư bất động sản “thời vàng” lãi suất thấp
1 Lãi suất cố định
- Ưu điểm của khoản này là phần lãi suất sẽ không bị thay đổi trong suốt thời gian vay. Bạn chỉ cần trả một khoản tiền cố định cho ngân hàng, mà không bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường. Mỗi tháng bạn chỉ cần chuẩn bị số tiền nhất định để chi trả, không lo mất lợi khi lãi suất tăng cao.
- Nhược điểm của khoản vay này là khi lãi suất giảm thì bạn vẫn phải chịu mức lãi suất cũ. Điều này khiến bạn phải chi mức lãi suất cao hơn so với các khoản vay khác. Lãi suất cố định thường sẽ cao hơn lãi suất tham chiếu của ngân hàng trung ương. Điều này là để bù đắp cho các rủi ro và chi phí của ngân hàng.
2 Lãi suất điều chỉnh
- Loại lãi suất này sẽ thay đổi theo chu kì nhất định, thường là 6 tháng đến 1 năm. Lãi suất sẽ thay đổi dựa trên lãi suất của ngân hàng trung ương, cộng thêm 1% biên độ. Vì thế bạn sẽ được hưởng lợi khi lãi suất giảm và chịu mức lãi suất thấp hơn so với lãi suất cố định.
- Nhược điểm của khoản vay này là bạn sẽ chịu rủi ro khi lãi suất tăng. Bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho ngân hàng. Không có số liệu chính xác để quản lý tài chính hiệu quả và dự trù hợp lý.
(Bí kiếp đầu tư bất động sản)
3 Tái cấp vốn
Tái cấp vốn là việc vay tiền mới để trả nợ cũ, giúp giảm lãi suất và thời hạn vay. Với ưu điểm cấp vốn khi lãi suất giảm, bạn sẽ bớt gánh nặng tài chính. Bạn sẽ chi trả ít tiền hơn cho ngân hàng để trả các khoản nợ tài chính. Đồng thời thay đổi thời hạn vay phù hợp với nhu cầu và khả năng. Từ đó, tận dụng lãi suất thấp để vay thêm tiền vào cá khoản đầu tư sinh lời cá nhân khác.
Rủi ro của khoản vay này là một khoản nợ có thể bị đảo tới mức cao bất thường. Khi gặp rủi ro không kiểm soát sẽ khiến doanh nghiệp gánh nợ hay khủng hoảng tài chính.
Mỗi phương pháp đầu tư bất động sản lãi suất thấp đều có những lợi thế và bất trắc riêng. Vì vậy, trước khi đầu tư, mọi người cần tìm hiểu kỹ càng. Trang bị cho mình kiến thức để nắm bắt được thời kỳ vàng trong thời gian lãi suất thấp này.
Muốn đầu tư nhưng chưa hiểu biết đủ thì phải làm sao?
Nếu bạn đang muốn sở hữu ngay cho mình mảnh đất trong “thời kỳ vàng” này. Hãy đến với Thương Real – nơi cung cấp và tư vấn thông tin đất đai an uy tín, chất lượng đến bạn. Thương Real cam kết với quý khách hàng về sản phẩm:
- Tư vấn tận tâm đem đến khách hàng nhiều lựa chọn tối ưu nhất.
- Tìm kiếm thông tin thị trường và sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính nhất.
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
- Hỗ trợ chi phí khảo sát và tham quan thị trường.
- Cập nhật bảng giá nhanh chóng, chính xác.
HOTLINE: 0901.3333.48
———————–
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 201 Đường III, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0901.3333.48
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
