Bạn đang cân nhắc chiến lược đầu tư lướt sóng trong 3 – 6 tháng và muốn tìm kênh đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh chóng? Cùng lắng nghe chia sẻ từ ông Lê Văn Thương – Giám đốc Công ty Bất động sản Thương Real, về những phân khúc tiềm năng và chiến lược đầu tư ngắn hạn hiệu quả trên thị trường bất động sản hiện nay.
Theo ông Lê Văn Thương đầu tư lướt sóng bất động sản đang trở thành xu hướng trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động ngắn hạn. Với thời gian chỉ từ 3 – 6 tháng, mục tiêu chính là chọn đúng phân khúc có tiềm năng tăng giá nhanh để tối ưu hóa lợi nhuận.
“Đầu tư lướt sóng là chiến lược dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, có khả năng phân tích thị trường tốt và quyết đoán trong việc ra quyết định” ông Thương nhấn mạnh.
1. Những phân khúc bất động sản phù hợp cho đầu tư lướt sóng
1.1 Đất nền khu vực vùng ven
- Tiềm năng tăng giá cao: Đất nền tại các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Long An, và Bình Dương luôn được đánh giá cao về khả năng sinh lời trong ngắn hạn. Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền tại các khu vực này đã tăng trung bình 10-15% trong vòng 6 tháng đầu năm 2024.
- Yếu tố quyết định: Các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng giao thông phát triển, gần các khu công nghiệp hoặc khu đô thị mới.
“Đất nền là kênh đầu tư lướt sóng phổ biến nhất nhờ tính thanh khoản cao và khả năng tăng giá nhanh trong thời gian ngắn” ông Thương khuyến nghị.
1.2 Căn hộ chung cư mở bán đợt đầu
- Lợi thế giá thấp: Các căn hộ được mở bán trong đợt đầu tiên thường có mức giá ưu đãi, tạo điều kiện cho nhà đầu tư thu lợi nhuận khi chuyển nhượng sau 3-6 tháng.
- Khu vực tiềm năng: Quận 9, Thủ Đức (TP.HCM) hoặc các khu vực đang phát triển nhanh tại Hà Nội như Gia Lâm, Đông Anh.
“Nếu biết chọn đúng dự án uy tín, bạn có thể đạt lợi nhuận từ 8-12% chỉ trong vài tháng“ ông Thương nhận định.
1.3 Shophouse trong khu đô thị mới
- Tăng giá mạnh: Shophouse tại các khu đô thị lớn như Vinhomes Grand Park hoặc Ecopark luôn có tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và nhu cầu sử dụng thực tế.
- Thời gian sinh lời: Trong 6 tháng đầu sau khi mở bán, giá shophouse có thể tăng từ 10-15%.
“Shophouse là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn kết hợp giữa tăng giá nhanh và khả năng khai thác kinh doanh” ông Thương cho biết.
2. Bí quyết đầu tư lướt sóng bất động sản hiệu quả
2.1 Chọn đúng khu vực có tiềm năng tăng giá nhanh
Ông Thương khuyến nghị: “Ưu tiên những khu vực có sự phát triển về hạ tầng giao thông, gần các khu công nghiệp hoặc trung tâm kinh tế.”
Ví dụ: Các dự án gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro Line 1 tại TP.HCM.
2.2 Tìm hiểu kỹ pháp lý dự án
- Pháp lý minh bạch: Hãy chắc chắn rằng dự án bạn đầu tư có giấy tờ hợp pháp, tránh rủi ro không bán được hoặc mất vốn.
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh đầu tư vào các khu vực có rủi ro quy hoạch hoặc tranh chấp đất đai.
2.3 Chọn thời điểm ra hàng
“Thời điểm vàng để ra hàng trong đầu tư lướt sóng là ngay khi dự án vừa tăng giá từ 8-10%, đừng cố gắng giữ tài sản quá lâu” ông Thương chia sẻ.
3. Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Lê Văn Thương
Ông Thương đưa ra lời khuyên thực tế:
“Đầu tư lướt sóng trong bất động sản là một chiến lược hấp dẫn, nhưng không dành cho những người thiếu kinh nghiệm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường, chọn đúng phân khúc và đặc biệt là không chạy theo tâm lý đám đông.”
Xem thêm các bài viết khác tại đây:
>> Tài Chính Dưới 1 Tỷ Nên Đầu Tư Vào Kênh Nào?
Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Cuối Năm 2024 – Đầu Năm 2025
—————————————————————————
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online:
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
