Đầu tư vào đất nền có thể mang lại lợi nhuận cao và là một cách an toàn để đảm bảo tài chính trong tương lai. Tuy nhiên, với nguồn vốn hạn hẹp, việc lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp là điều vô cùng quan trọng. Giúp bạn gia tăng cơ hội thành công và hạn chế rủi ro. Bài viết này sẽ chia sẻ với bạn những chiến lược đầu tư dài hạn cho đất nền với ngân sách nhỏ đây chính là những chiến lược rất hữu ích. Giúp bạn “bắt đáy” thị trường một cách hiệu quả và gia tăng lợi nhuận trong tương lai.
(Đầu tư đất nền)
1. Tập trung vào phân khúc đất nền tiềm năng:
Với ngân sách hạn hẹp, bạn nên tập trung vào phân khúc đất nền tiềm năng. Có giá cả phù hợp và khả năng sinh lời cao trong tương lai. Một số phân khúc tiềm năng có thể kể đến như:
- Đất nền khu vực ven đô: Nơi có hạ tầng giao thông đang được phát triển, quy hoạch khu vực rõ ràng và tiềm năng tăng giá. Nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích tại khu vực ven đô ngày càng tăng cao, dẫn đến giá trị đất nền tại đây có xu hướng tăng mạnh trong tương lai.
- Đất nền khu vực có dự án lớn: Ví dụ như khu công nghiệp, khu du lịch, sân bay,… Nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại những khu vực này thường cao, hứa hẹn tiềm năng sinh lời tốt. Sự phát triển của du lịch thúc đẩy nhu cầu về khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,… tạo điều kiện cho thị trường đất nền tại khu vực này bùng nổ. Bên cạnh đó, sân bay mới được xây dựng hoặc mở rộng kéo theo nhu cầu về nhà ở, kho bãi, văn phòng,… tại khu vực lân cận, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao cho đất nền.
- Đất nền giá rẻ: Mặc dù vị trí xa trung tâm hơn so với các khu vực khác. Song đất nền giá rẻ sở hữu nhiều ưu điểm như giá thành hợp lý. Phù hợp với khả năng nhà đầu tư có ngân sách nhỏ.
2. Lựa chọn dự án tiềm năng:
(Cách lựa chọn dự án tiềm năng)
- Lựa chọn vị trí “vàng”:
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng giá của đất nền. Hãy ưu tiên những mảnh đất tọa lạc tại khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện. Kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm, khu công nghiệp, khu du lịch,…Lựa chọn những vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai như: khu vực quy hoạch mở rộng. Khu vực có dự án lớn triển khai,…Tránh xa những khu vực có nguy cơ ô nhiễm môi trường, thường xuyên ngập lụt hoặc giao thông phức tạp.
- Tiện ích “kề cận”:
Tiện ích xung quanh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút cư dân. Nâng cao giá trị của mảnh đất. Hãy ưu tiên những mảnh đất gần trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,…Đánh giá kỹ lưỡng về hệ thống tiện ích hiện có và tiềm năng phát triển tiện ích trong tương lai của khu vực.
- Tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng:
Tìm hiểu về quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của khu vực nơi bạn muốn đầu tư. Những khu vực có tiềm năng phát triển cao sẽ có khả năng thu hút dân cư và đẩy giá đất nền tăng cao trong tương lai. Xem xét các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai hoặc dự kiến triển khai trong khu vực như: xây dựng đường sá, cầu cống, khu công nghiệp,…
3. Mua theo đợt và thanh toán linh hoạt:
(Thanh toán linh hoạt)
Để giảm thiểu áp lực tài chính, bạn nên áp dụng chiến lược mua theo đợt và thanh toán linh hoạt. Nhiều chủ đầu tư hiện nay cung cấp các chương trình thanh toán trả góp với lãi suất ưu đãi. Giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính và có thêm thời gian để huy động vốn.
4.Tìm kiếm các dự án đất nền giá rẻ
Một cách khác để đầu tư vào đất nền với ngân sách nhỏ là tìm kiếm các dự án đất nền giá rẻ. Thị trường bất động sản đôi khi có những cơ hội đặc biệt. Với những mảnh đất có giá trị thấp hơn so với thị trường chung. Bạn hãy liên hệ với các môi giới, chủ đầu tư uy tín để nắm bắt thông tin sớm.
5. Lập kế hoạch đầu tư dài hạn
(Lập kế hoạch đầu tư)
Để gặt hái thành công trong lĩnh vực này, đòi hỏi bạn phải có chiến lược đầu tư bài bản và cụ thể. Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường biến động như hiện nay. Lập kế hoạch đầu tư dài hạn chính là nền tảng giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt. Hạn chế rủi ro và gia tăng cơ hội thành công.
Đầu tư đất nền cần được thực hiện theo kế hoạch dài hạn, không nên chạy theo “sốt” đầu cơ ngắn hạn. Đầu tư đất nền là kênh đầu tư dài hạn. Đòi hỏi nhà đầu tư phải có tầm nhìn xa và kiên nhẫn. Do đó, bạn nên xác định thời gian nắm giữ tối thiểu cho khoản đầu tư của mình, thông thường là từ 5 đến 10 năm.
Xem thêm các bài viết:
———————–
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
- Địa chỉ: 201 Đường III, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0901.3333.48
- Website: thuongreal.com
- Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
- Tiktok:tiktok.com/@thuong.real
