Thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam đã được chứng minh là có sự phục hồi trong phân khúc Nhà phố và Đất nền. Những nhà đầu tư đã “ngột” lâu ngày đang tận dụng cơ hội này để tiến hành giao dịch. Đồng thời, những nhà tư vấn có sẵn tiền mặt cũng đang rục rịch quay lại thị trường. Tạo ra sự bùng nổ trong các hoạt động giao dịch. Sự kích thích này đến từ thị trường việc làm bắt đầu có dấu hiệu khả thi hơn trong công việc tham gia giao dịch bất động sản.
Nhà Đầu Tư Kéo Nhau Đi Mua Đất Giá Rẻ
Trải qua gần một năm tìm kiếm. Ông Đức Giang, một công chức ở Bình Chánh, đã thành công trong việc mua được một căn nhà phố diện tích 90m2 tại Bến Lức, Long An với giá dưới 3,2 tỷ đồng. Ông bắt đầu xem xét việc mua nhà từ giữa năm 2022. Khi giá nhà ở khu vực này khoảng 3,4 tỷ đồng, nhưng ông chưa quyết định. Với việc chủ nhà cần bán nhanh và đồng ý giảm giá xuống 3,2 tỷ đồng, ông đã quyết định mua ngay.
“Giảm giá không nhiều nhưng tôi cảm thấy giá này rất hợp lý cho căn nhà 6x15m, vị trí gần Sài Gòn, đã có dân cư vào ở và phù hợp với mục đích dành cho tuổi già của vợ chồng tôi”, ông Giang chia sẻ.
Ngoài ra, anh Việt, một nhà đầu tư ở quận 8 (TP.HCM), cũng vừa mua thành công một lô đất nền diện tích 5x30m tại Đức Hòa, Long An sau gần 3 tháng thương lượng.
Chị Ngọc Hạnh, một môi giới nhà đất tại Gò Vấp (TP.HCM), cũng vừa hoàn tất thủ tục giúp khách bán một căn nhà phố với giá 5,5 tỷ đồng, sau khi giảm giá xuống 500 triệu so với giá rao ban đầu là 6 tỷ đồng.
(Bất động sản đang sôi động trở lại)
Thị Trường Chuyển Mình
Ghi nhận mới đây cho thấy thị trường nhà ở và đất nền đã bắt đầu có sự phục hồi. Đặc điểm chung của các giao dịch thành công là việc bên bán tự giảm giá và sẵn lòng thương lượng thêm với người mua. Nhà đầu tư hiện nay thường áp dụng chiến lược “đạp giá” để chạy đua trong chu kỳ mới của thị trường. Trong khi đó, thị trường bất động sản trước đây đang trải qua thời gian ngủ đông. Khiến nhiều nhà đầu tư đối mặt với áp lực tài chính và phải chấp nhận cắt lỗ.
Điều này phản ánh quy luật tự nhiên của thị trường sau chu kỳ tăng giá nóng. Đây là giai đoạn mà người mua có sức mạnh hơn trong các thương vụ, đặc biệt là đối với những người bán đã tận dụng đòn bẩy tài chính cao khi mua bất động sản.
Giao Dịch và Gốc Nhìn Chuyên Gia
Những giao dịch thành công gần đây đã làm phần nào khơi lên tín hiệu tích cực trên thị trường nhà đất. Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2024 của DKRA. Phân khúc đất nền phía Nam đã có những biến động tích cực sau kỳ nghỉ Tết. Mặt bằng giá thứ cấp tăng 1% – 3% so với cuối năm. Đặc biệt, giao dịch tập trung vào nhóm sản phẩm và dự án đã hoàn thiện hạ tầng, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường.
Với những dấu hiệu tích cực từ nền kinh tế – xã hội trong quý 1/2024. Lãi suất tín dụng đang ở mức thấp, và sự ngấm của các chính sách pháp lý. Điều này tạo ra tiền đề cho sự hồi phục của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Theo ông David Jackson, Giám đốc điều hành Avison Young Việt Nam. Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những thay đổi cơ bản do những cập nhật và điều chỉnh của pháp luật hiện hành. Những thay đổi này đã ảnh hưởng đến niềm tin của cả người mua và nhà đầu tư. Ông Jackson nói thêm: “Chúng tôi kỳ vọng hoạt động thị trường sẽ tiếp tục gia tăng về cuối năm, và giờ là lúc các nhà đầu tư tái kích hoạt dòng vốn vào thị trường”
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 201 Đường III, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0901.3333.48
Website: https://thuongreal.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/thuongrealuytintantam
Tiktok: https://www.tiktok.com/@thuong.real
xem thêm các bài viết có liên quan
- Bài học đầu tư bất động sản
- Sự thật bất ngờ ít ai biết về đầu tư bất động sản
- đất nền là gì? 7 quy tắc đầu tư đất nền an toàn
