Trong bối cảnh tài chính cá nhân ngày càng được quan tâm, câu hỏi “Tài chính dưới 1 tỷ nên đầu tư vào kênh nào?” đang là mối bận tâm lớn của nhiều người. Ông Lê Văn Thương – Giám đốc Công ty Bất động sản Thương Real, đã có những chia sẻ hữu ích và thực tế về các lựa chọn đầu tư phù hợp, giúp bạn tối ưu hóa số vốn nhỏ để đạt hiệu quả cao nhất.
Theo ông Lê Văn Thương, khi bạn có tài chính dưới 1 tỷ, điều quan trọng nhất là xác định mục tiêu đầu tư: An toàn, tăng trưởng bền vững, hay sinh lời nhanh? Mỗi mục tiêu sẽ phù hợp với những kênh đầu tư khác nhau. Với số vốn này, bất động sản giá rẻ, đất nền vùng ven, và bất động sản cho thuê nhỏ lẻ là các kênh đầu tư đáng cân nhắc nhất hiện nay.
1. Những kênh đầu tư bất động sản dưới 1 tỷ đồng
1.1 Đất nền vùng ven
Đất nền vùng ven là lựa chọn phổ biến cho nhà đầu tư tài chính nhỏ. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương dao động từ 500-900 triệu đồng/nền.
- Ưu điểm: Giá thấp, tiềm năng tăng giá cao nhờ sự phát triển hạ tầng.
- Lời khuyên: Ông Thương cho biết: “Nhà đầu tư nên chọn khu vực có quy hoạch rõ ràng, giao thông kết nối tốt để đảm bảo khả năng sinh lời.”
1.2 Bất động sản cho thuê nhỏ lẻ
Căn hộ mini hoặc phòng trọ cho thuê cũng là giải pháp khả thi với vốn đầu tư dưới 1 tỷ đồng. Tại các khu vực đông sinh viên hoặc công nhân như Quận 9, Thủ Đức, giá xây dựng và hoàn thiện một căn nhà trọ nhỏ chỉ từ 700-900 triệu đồng.
- Tỷ suất lợi nhuận: Theo ông Thương, tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình đạt 6-8%/năm.
- Lưu ý: Đầu tư vào khu vực có dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao để tối ưu hóa dòng tiền.
1.3 Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng mini
Ở các địa phương du lịch như Bảo Lộc, Phan Thiết, các dự án nghỉ dưỡng nhỏ lẻ với mức giá chỉ từ 800 triệu đồng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
“Bất động sản nghỉ dưỡng giá thấp có thể khai thác dòng tiền qua Airbnb hoặc các nền tảng lưu trú trực tuyến,” ông Thương chia sẻ.
2. Tại sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư ưu tiên dưới 1 tỷ đồng?
2.1 Khả năng giữ giá tốt
Theo báo cáo từ CBRE, giá bất động sản tại các vùng ven đã tăng trưởng 10-15%/năm trong giai đoạn 2020-2023, chứng minh khả năng giữ giá và tiềm năng tăng trưởng bền vững.
2.2 Dễ tiếp cận vốn vay
Với số vốn dưới 1 tỷ, bạn hoàn toàn có thể vay thêm từ ngân hàng để mở rộng quy mô đầu tư. Lãi suất hiện tại dao động từ 7-8%/năm, phù hợp để cân đối dòng tiền.
2.3 Tạo dòng tiền ổn định
Bất động sản cho thuê mang lại thu nhập thụ động, đồng thời bảo toàn vốn trong dài hạn, đặc biệt khi bạn đầu tư vào khu vực có nhu cầu thuê cao.
3. Bí quyết đầu tư hiệu quả với tài chính dưới 1 tỷ
3.1 Nghiên cứu kỹ thị trường
“Hiểu rõ thị trường là bước đầu tiên để đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư,” ông Thương khuyên. Hãy tìm kiếm thông tin từ các nền tảng uy tín và đánh giá kỹ khu vực đầu tư.
3.2 Ưu tiên pháp lý minh bạch
Luôn chọn dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ để tránh rủi ro về sau.
3.3 Tận dụng công nghệ để tối ưu hóa tài sản
Các nền tảng như Airbnb, Booking.com giúp bạn khai thác bất động sản hiệu quả hơn, đặc biệt với loại hình cho thuê ngắn hạn hoặc nghỉ dưỡng.
4. Lời khuyên thực tế từ chuyên gia
Kết thúc bài chia sẻ, ông Thương đưa ra lời khuyên:
“Dù số vốn nhỏ, bạn vẫn có thể đạt được lợi nhuận tốt nếu biết cách đầu tư khôn ngoan. Đừng vội vã, hãy kiên nhẫn tìm kiếm cơ hội đúng với khả năng tài chính và mục tiêu dài hạn.”
Xem thêm các bài viết khác tại đây:
>>Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Cuối Năm 2024 – Đầu Năm 2025
—————————————————————————
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online:
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
