Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Thương – Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Thương Real. Ông là một chuyên gia với kinh nghiệm sâu rộng trong ngành bất động sản. Ông Thương sẽ chia sẻ những phân tích và góc nhìn về thị trường bất động sản trong giai đoạn cuối năm 2024 và đầu năm 2025, cùng những cơ hội đáng chú ý cho các nhà đầu tư.
1. Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025
Phóng viên: Thưa ông Lê Văn Thương, với hơn 4 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ông nhận định như thế nào về thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025?
Ông Lê Văn Thương: Thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025 đang bước vào giai đoạn hồi phục mạnh mẽ. Có một số yếu tố chưa ổn định từ đầu năm như lãi suất cao và thắt chặt tín dụng. Nhờ vào chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực.
Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong Quý III có xu hướng tăng so với quý II/2024. Lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm (trong quý II/2024 có 25.885 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 124.991 giao dịch đất nền). Các khu vực ngoài trung tâm đang chứng kiến sự phát triển nhờ vào hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ. Đặc biệt là các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Tây Ninh, Bình Phước và Đồng Nai.
Từ quý I/2025, phân khúc nhà ở riêng lẻ dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ. Phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có chuyển biến tích cực trong quý II/2025.
2. Các yếu tố thúc đẩy sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 và đầu năm 2025
Phóng viên: Ông có thể phân tích rõ hơn về các yếu tố nào sẽ thúc đẩy sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 và đầu năm 2025?
Ông Lê Văn Thương: Các yếu tố chính thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025 bao gồm:
- Các dự án hạ tầng như cao tốc, sân bay, các tuyến đường mới đang được đầu tư mạnh mẽ. Chỉ tính riêng trong năm 2024, Bộ Giao thông Vận tải đã khởi công thêm 6 tuyến cao tốc mới. Kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm như Long Thành, Bình Phước, Tây Ninh với TP.HCM.
- Chính phủ đã đưa ra nhiều biện pháp để hỗ trợ thị trường bất động sản. Việc giảm lãi suất cho vay và kích cầu đầu tư hạ tầng giúp nhà đầu tư có thêm cơ hội sinh lời trong năm 2025.
- Nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn và khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Tây Ninh vẫn rất cao. Đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở và đất nền tại các khu vực phát triển về hạ tầng.
- Dự báo nền kinh tế Việt Nam sẽ tiếp tục tăng, tạo sự ổn định cho thị trường bất động sản. Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng GDP khoảng 6,5% trong năm 2024. Tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản.
3. Lời khuyên cho các nhà đầu tư
Phóng viên: Với những dự báo này, ông có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025?
Ông Lê Văn Thương: Các nhà đầu tư nên chú trọng vào các khu vực có hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng giá trị gia tăng trong tương lai, như Long An, Tây Ninh, Bình Phước, và Long Thành. Khu vực gần các dự án giao thông trọng điểm và khu công nghiệp sẽ mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Ngoài ra, các nhà đầu tư cần lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng và minh bạch. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo lợi nhuận bền vững trong dài hạn.
Phóng viên: Cảm ơn ông đã chia sẻ những thông tin rất hữu ích. Hy vọng những dự báo và lời khuyên của ông sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn.
Xem thêm các bài viết khác tại đây:
>>Tài Chính Dưới 1 Tỷ Nên Đầu Tư Vào Kênh Nào?
—————————————————————————
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online:
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
