(BĐS Khu Vực Đồng Nai Liên)
Nhà đất Đồng Nai ghi nhận sự phục hồi
- Nhà đất Đồng Nai ghi nhận sự phục hồi nhu cầu mua BĐS. Đặc biệt là loại hình nhà riêng lẻ, đất nền dự án và biệt thự liền kề. Trong tháng 1/2024, do ảnh hưởng tình hình chung mà nhu cầu tìm mua nhà đất Đồng Nai sụt giảm 3% so với tháng 12 trước đó. Dù vậy vẫn có sự cải thiện tích cực ở một vài phân khúc là nhà riêng lẻ, đất nền và biệt thự liền kề.
- Cụ thể, trong tháng 2, lượt tìm mua nhà riêng Đồng Nai tăng 2,8%, mua đất nền dự án Đồng Nai tăng 1,5% và tìm mua biệt thự liền kề tăng gần 11% so với tháng trước đó.
- Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu và Định Quán là ba địa phương đang ghi nhận nhu cầu tìm kiếm nhà đất tăng tích cực nhất tại Đồng Nai. Theo đó, lượt tìm kiếm nhà đất Nhơn Trạch trong tháng vừa qua tăng hơn 10%, Định Quán tăng 7,7%% và Vĩnh Cửu là 8,6%.
- Ngược lại, nhà đất Trảng Bom và Long Thành là hai khu vực có sự sụt giảm nhu cầu mua nhà đất mạnh nhất Đồng Nai tháng 1/2024. Mức giảm lần lượt là 15% và 13% so với tháng cuối năm 2023.
Xét về giá bán, giá bán nhà đất Đồng Nai ghi nhận ổn định trong tháng 1 vừa qua. Đà giảm sâu đã chững lại và duy trì ở mức 7-25 triệu đồng/m2 với đất nền và tầm 1,5 – 3 tỷ đồng với nhà riêng lẻ.
- Nhóm sản phẩm đất nền có mức giá 8 – 13 triệu đồng/m2 và diện tích phổ biến từ 70 – 120 m2 được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất thời gian qua. Đây cũng là sản phẩm có giao dịch cải thiện nhất thị trường giai đoạn này. Mặt bằng giá sơ cấp đất nền Đồng Nai không còn ghi nhận mức giảm sâu nhưng ở thị trường thứ cấp vẫn còn sản phẩm rao bán giảm giá từ 7 – 10% so với cuối năm 2023, mức giảm ở nhóm khách hàng sử dụng vốn vay, dự án có quy mô lớn chưa hoàn thiện hạ tầng – pháp lý.
(BĐS Khu Vực Đồng Nai Liên Tục Gợn Sóng)
- Với sản phẩm biệt thự liền kề, mức giá phổ biến từ 4-13 tỷ đồng/căn có nhu cầu tìm kiếm cao. Nhưng lượng giao dịch thực tế phát sinh vẫn còn rất ít. Loại hình này đang được nhà đầu tư quan sát chứ chưa thực sự xuống tiền mua. Nhiều lo ngại về giá và khả năng phục hồi trong ngắn hạn.
Thị trường khu vực đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi sau thời gian đầy biến động
- Theo ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban chấp hành Hội môi giới bất động sản (Vars) tỉnh Đồng Nai. Ông cho biết thị trường đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi. Niềm tin của người mua đối với phân khúc đất nền đã phục hồi. Theo đó, nhu cầu mua BĐS Đồng Nai ghi nhận tăng trưởng tốt hơn từ cuối tháng 11/2023. Ngay cả phân khúc biệt thự liền kề lượt tìm kiếm cũng ước tăng khoảng 2%.
- “Hiện nay, giá bán nhà đất Đồng Nai đang ngày càng đa dạng và cạnh tranh. Hiện tượng đầu cơ, gom đất giảm mạnh khiến giá nhà đất trở lại. Người mua thực có cơ hội tiếp cận sản phẩm dễ dàng hơn với giá cạnh tranh. Hưởng được các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án”, ông Cường nhấn mạnh.
- Nhìn chung giao dịch nhà đất Đồng Nai vẫn còn suy yếu do thị trường đã “đứt” hẳn lượng khách đầu tư, đầu cơ.
- Việc niềm tin suy giảm và chưa thể xác định cụ thể thời điểm thị trường BĐS phục hồi cũng khiến nhiều người ngại xuống tiền lúc này.
- Theo dự báo cuối năm 2024 thị trường BĐS nơi đây sẽ có dấu hiệu rõ nét về sức cầu.
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 201 Đường III, P. Phước Long B, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0901.3333.48
Website: https://thuongreal.com/
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
