Bạn đang tìm đất ruộng Tây Ninh giá rẻ để đầu tư hoặc làm nông nghiệp? Bài viết này chính là thứ bạn cần! Với nhu cầu chuyển dịch về nông thôn và xu hướng đầu tư bền vững ngày càng tăng, thị trường đất nông nghiệp tại Tây Ninh đang trở thành điểm nóng. Đừng bỏ qua những thông tin thực tế, hữu ích và chính dưới đây!
Vì sao đất ruộng Tây Ninh giá rẻ lại thu hút đến vậy?
Tây Ninh đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản nông nghiệp. Với vị trí thuận lợi – nằm giữa TP.HCM và biên giới Campuchia – nơi đây không chỉ có giao thông kết nối tốt mà còn sở hữu quỹ đất canh tác rộng lớn, giá thành lại còn hợp lý. So với các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai hay Bình Dương, giá đất ruộng tại Tây Ninh thường thấp hơn đáng kể, trong khi tiềm năng phát triển lại không hề thua kém, đặc biệt khi các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh trong những năm gần đây.
Không ít người lựa chọn Tây Ninh là nơi để bắt đầu mô hình sống xanh – từ đầu tư trang trại, trồng cây nông sản sạch cho đến phát triển các khu homestay nghỉ dưỡng giữa thiên nhiên. Điều hấp dẫn là khí hậu ở đây khá ôn hòa, đất đai phì nhiêu, dễ canh tác, rất phù hợp với những ai đang tìm kiếm đất ruộng Tây Ninh giá rẻ để khởi đầu một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên hoặc đầu tư dài hạn.
Những loại đất nông nghiệp phổ biến ở Tây Ninh
Đất trồng lúa ven sông Vàm Cỏ
- Giá dao động từ 80 – 150 triệu/sào.
- Phù hợp với người tìm đất trồng lúa chính chủ hoặc đầu tư nông nghiệp bền vững.
Đất canh tác rẫy tại Tân Châu, Dương Minh Châu
- Giá từ 60 – 90 triệu/sào.
- Thích hợp cho mô hình làm vườn kết hợp chăn nuôi.
Đất ruộng liền thửa lớn tại Gò Dầu
- Diện tích từ 5.000m² trở lên.
- Rất lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ hoặc phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
Những lưu ý khi mua đất nông nghiệp Tây Ninh chính chủ
- Xem xét kỹ tính pháp lý: Hãy chắc chắn rằng mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ (sổ đỏ), không có tranh chấp hoặc đang trong diện bị thu hồi.
- Tìm hiểu thông tin quy hoạch rõ ràng: Trước khi quyết định xuống tiền, bạn nên đến trực tiếp cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để tra cứu quy hoạch, đảm bảo đất không nằm trong vùng bị hạn chế canh tác hoặc dự án quy hoạch đô thị.
- Ưu tiên mua trực tiếp từ chủ sở hữu: Việc giao dịch với người bán là chính chủ giúp bạn hạn chế được các khoản phí phát sinh không cần thiết từ bên trung gian và có thể thương lượng giá dễ hơn. Đây cũng là cách tối ưu chi phí khi tìm đất ruộng Tây Ninh giá rẻ phục vụ cho mục đích đầu tư hoặc sản xuất lâu dài.
- Tính toán chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu có nhu cầu).
Những đối tượng phù hợp để đầu tư
- Người muốn chuyển về quê sinh sống, làm nông nghiệp.
- Nhà đầu tư cá nhân tìm nơi “trú ẩn” tài sản.
- Người có kế hoạch làm trang trại, homestay.
- Môi giới bất động sản tìm nguồn hàng chất lượng.
Lời Khuyên Chuyên Gia
ThS. Lê Văn Thương
“Giai đoạn 2024–2025 là thời điểm tốt để gom đất ruộng Tây Ninh giá rẻ vì thị trường vẫn chưa tăng nóng. Với hạ tầng đang được mở rộng, đặc biệt là các tuyến cao tốc nối Tây Ninh – TP.HCM, tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới là rất cao.”
Kết Luận
Thị trường đất ruộng Tây Ninh giá rẻ đang ở thời điểm “vàng” cho những ai nhanh tay lẹ mắt, biết nắm bắt cơ hội lớn này. Với tiềm năng phát triển bền vững, tính thanh khoản tốt và giá còn mềm, đây thực sự là lựa chọn đáng cân nhắc cho mọi nhà đầu tư, nông dân và người yêu cuộc sống xanh.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Giá đất ruộng Tây Ninh hiện tại là bao nhiêu?
Tùy khu vực, giá dao động từ 50 – 150 triệu/sào. Đất gần sông, mặt tiền đường hoặc liền thửa lớn thường có giá cao hơn so với mặt bằng đất khác.
2. Có thể chuyển đổi đất ruộng sang đất ở không?
Có, nhưng cần xin phép và đóng phí chuyển đổi theo quy định của tỉnh. Quá trình này có thể mất từ 30–60 ngày.
3. Đất ruộng có được xây nhà không?
Không. Đất ruộng chỉ được phép xây dựng khi đã chuyển mục đích sử dụng sang đất ở hoặc đất nông trại (có giấy phép cụ thể).
Các Bài Viết Liên Quan
Chợ Đất Thánh Tây Ninh – Kênh Mua Bán Nhà Đất Uy Tín và Đa Dạng 2025
Đất Tân Biên Tây Ninh: Tiềm Năng Đầu Tư & Cơ Hội Sinh Lời Năm 2025
Giá Đất Lên Thổ Cư Tây Ninh: Cách Tính Và Chi Phí Chi Tiết
Xây dựng tương lai – Phát triển bền vững!
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
