Thị trường đất nông nghiệp Tây Ninh: Chuyển mình mạnh mẽ
Trong vài năm trở lại đây, thị trường đất nông nghiệp Tây Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp. Nguyên nhân chính đến từ vị trí địa lý chiến lược – gần TP.HCM, cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và hệ thống giao thông đang được nâng cấp toàn diện.
Bên cạnh đó, nhiều khu công nghiệp mới mọc lên đã khiến nhu cầu về đất nền tăng cao, kéo theo giá đất nông nghiệp cũng biến động không ngừng. Đặc biệt là tại các huyện như Trảng Bàng, Gò Dầu, Hòa Thành – nơi có tiềm năng phát triển đô thị và công nghiệp trong tương lai gần.
Giá đất nông nghiệp Tây Ninh đang linh ở mức nào?
Mức giá hiện nay tại Tây Ninh đang dao động rất lớn, còn tùy thuộc vào vị trí, pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng. Những khu vực nằm gần quốc lộ, đi lại thuận tiện, hoặc sát khu dân cư thường có giá cao rất nhiều so với những vùng sâu, vùng xa.
Trong năm 2025, mặt bằng chung cho giá đất nông nghiệp Tây Ninh dao động từ 800.000 VNĐ đến khoảng 3 triệu VNĐ/m². Một số khu vực ven KCN đã chạm ngưỡng 3,5 triệu đồng/m², cho thấy sức nóng của thị trường đang tăng nhanh chóng.
Quy định giá đất nông nghiệp Tây Ninh: Cần biết trước khi mua
Khi tham gia mua bán đất nông nghiệp Tây Ninh, bạn cần nắm rõ những điểm sau:
- Đất cần có sổ hồng riêng, tránh tranh chấp, không dính quy hoạch treo.
- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng như đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất thương mại thì nên được UBND cấp huyện phê duyệt.
- Nếu bạn muốn mua đất dưới dạng góp vốn hay cùng sở hữu, hãy kiểm tra kỹ hợp đồng để tránh rủi ro.
⇒Ngoài ra, bảng giá nhà nước ban hành hàng năm thường thấp hơn thị trường, nhưng vẫn là căn cứ để tính các loại thuế, phí khi giao dịch.
Lời khuyên từ chuyên gia đầu tư
ThS. Lê Văn Thương
Điều quan trọng không phải là mua rẻ, mà là mua đúng. Bới đất gần đường lớn, gần cụm công nghiệp và gần dân cư thì đó mới chính là vàng thật. Đừng chỉ nhìn vào giá cả , mà nhìn vào tiềm năng chuyển đổi
Làm sao để chọn đúng khu vực đầu tư?
Khi chọn mua đất, hãy ưu tiên những nơi có tín hiệu phát triển như đang mở rộng hạ tầng, có quy hoạch cụ thể.Ta cần phải tránh đầu tư vào vùng sâu vùng xa nếu bạn thiếu kinh nghiệm không những vì rủi ro pháp lý khả năng thanh khoản thấp.
Một số khu vực đáng quan tâm hiện nay gồm: xã An Tịnh (Trảng Bàng), xã Cẩm Giang (Gò Dầu), xã Long Thành Trung (Hòa Thành)… Đây là những nơi đang thu hút dòng vốn đầu tư và giá đất có chiều hướng tăng ổn định.
Kết luận:
Giá đất nông nghiệp Tây Ninh đang trong giai đoạn đầy tiềm năng – giá cả còn “mềm”, quỹ đất còn rộng và hạ tầng không ngừng được đầu tư. Dù bạn có đang là nhà đầu tư hay người mua đất để ở hoặc môi giới bất động sản, thì đây đúng là thời điểm lý tưởng để nghiên cứu và hành động.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Có thể mua đất nông nghiệp để xây nhà không?
Có thể, nhưng phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
2. Mua đất nông nghiệp Tây Ninh có an toàn không?
An toàn nếu bạn kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch và sử dụng dịch vụ môi giới uy tín.
3. Chúng ta nên mua đất ở đâu tại Tây Ninh?
Nên chọn khu vực có hạ tầng tốt như Trảng Bàng, Gò Dầu, Hòa Thành.
Các Bài Viết Liên Quan
Mua Bán Đất Đường Trần Phú Hòa Thành Tây Ninh: Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời
Giá Đất Tại Tây Ninh: Cơ Hội Đầu Tư 2025
Giá Đất Tỉnh Tây Ninh: Phân Tích Chuyên Sâu
Dự án Tây Ninh Hấp Dẫn – Mua Ngay !
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
