Bảng Giá Đất Tây Ninh Năm 2018
Khung Giá Đất Áp Dụng
Theo Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh, bảng giá đất áp dụng từ năm 2015 đến năm 2019 được quy định chi tiết cho từng loại đất và khu vực. Ví dụ, giá đất tại các tuyến đường chính như Đường 786, Quốc lộ 22B, ĐT 798 đều có mức giá cụ thể, dao động từ 850 nghìn đồng/m² đến 2.150 nghìn đồng/m² tùy theo vị trí và loại đất
Giá Đất Nền và Đất Nông Nghiệp
- Giá đất nền: Tại các khu vực đô thị như Thành phố Tây Ninh, giá đất nền dao động từ 1.050 nghìn đồng/m² đến 2.150 nghìn đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng.
- Giá đất nông nghiệp: Được phân loại thành ba vị trí:
Vị trí 1: Đất gần các tuyến đường lớn, giá từ 680 nghìn đồng/m² đến 1.240 nghìn đồng/m².
Vị trí 2: Đất cách các tuyến đường lớn một khoảng, giá từ 285 nghìn đồng/m² đến 715 nghìn đồng/m²
Vị trí 3: Đất xa các tuyến đường lớn, giá từ 60 nghìn đồng/m² đến 515 nghìn đồng/m² . .
Quyết Định Giá Đất
⇒ Quyết định về giá đất Tây Ninh năm 2018 chủ yếu được quy định bởi UBND tỉnh Tây Ninh, và được ban hành trong các văn bản pháp lý, đặc biệt là qua các Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND và các quyết định bổ sung, sửa đổi sau đó. Những quyết định này được áp dụng để tính toán giá trị các loại đất tại Tây Ninh, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất và đất thương mại dịch vụ.
Tầm Quan Trọng Của Quyết Định Giá Đất
- Quyết định này giúp xác định căn cứ cho các hoạt động giao dịch đất đai, đặc biệt trong việc tính toán bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, hoặc khi giải quyết các tranh chấp đất đai.
- Đồng thời, nó cũng tạo ra cơ sở để các nhà đầu tư xác định được giá trị bất động sản trong khu vực, giúp ra quyết định đầu tư hợp lý.
Sự Biến Động Của Giá Đất Sau Quyết Định
- Dù bảng giá đất năm 2018 có mức tương đối thấp, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông (như các tuyến đường cao tốc, quốc lộ mở rộng), giá đất tại Tây Ninh bắt đầu tăng mạnh từ 2020 trở đi. Đặc biệt, những khu vực có vị trí đắc địa hoặc gần các khu công nghiệp, khu đô thị mới đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.
Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Tây Ninh
- Tây Ninh hiện nay đang nổi lên là một điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản nhờ lợi thế vị trí chiến lược, nằm liền kề TP.HCM và là 2 .cửa ngõ kết nối Campuchia qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài,giao thương thuận tiện và phát triển cho công cuộc an cư và đầu tư.
- Bảng giá đất năm 2018 tuy thấp so với thị trường, nhưng lại là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng trưởng. Với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường Vành Đai và các khu công nghiệp như Phước Đông, Thành Thành Công, tiềm năng sinh lời từ đất nền, đất khu dân cư và đất thương mại dịch vụ là rất lớn. Ngoài ra, sự phát triển du lịch tâm linh tại núi Bà Đen cũng mở ra cơ hội khai thác các mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng, homestay. Đây chính là thời điểm lý tưởng để đầu tư dài hạn tại Tây Ninh
Những Khu Vực Có Ảnh Hướng Đến Giá Đất “Tây Ninh” Năm 2018
Năm 2018, dù bảng giá đất tại Tây Ninh được đánh giá là còn thấp so với thực tế, nhưng một số khu vực vẫn ghi nhận mức giá cao và sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là tại các tuyến đường chính và trung tâm đô thị. Thành phố Tây Ninh là điểm nóng hàng đầu với giá đất nền “dao động” từ 1.050.000đ đến 2.150.000đ/m², tập trung tại các tuyến như Đường 30/4, đường Trần Hưng Đạo,..Bên cạnh đó, khu vực xã An Tịnh (Trảng Bàng) và An Hòa (Hòa Thành) cũng nổi bật nhờ vị trí liền kề các khu công nghiệp lớn, được nhà đầu tư săn đón mạnh mẽ., những vùng dọc Quốc lộ 22B và ĐT 786, ĐT 798 cũng là các trục giao thông quan trọng, nơi giá đất có tiềm năng tăng trưởng vượt trội.
Lời Khuyên Chuyên Gia
ThS. Lê Văn Thương
“Thị trường bất động sản Tây Ninh 2018 có thể không nổi bật như các khu vực lớn khác, nhưng đó là một thời điểm quan trọng để những nhà đầu tư nhìn ra cơ hội và đánh giá giá trị dài hạn.”
Kết Luận
Quyết định giá đất Tây Ninh 2018 chính là tài liệu quan trọng không chỉ với những người đang giao dịch đất đai mà còn là căn cứ cho các chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng, và đầu tư bất động sản trong khu vực. Hiểu rõ quyết định này sẽ giúp bạn cập nhật thông tin chính xác khi tham gia vào các giao dịch liên quan đến đất đai tại Tây Ninh.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Làm sao để tra cứu bảng giá đất Tây Ninh năm 2018?
Bạn có thể tra cứu tại các văn bản pháp lý như Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND và các sửa đổi, bổ sung liên quan.
Giá đất nền tại Thành phố Tây Ninh năm 2018 là bao nhiêu?
Giá dao động từ 1.050 nghìn đồng/m² đến 2.150 nghìn đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng.
Giá đất nông nghiệp tại Tây Ninh năm 2018 được phân loại như thế nào?
Được phân thành ba vị trí: Vị trí 1, Vị trí 2 và Vị trí 3, với mức giá từ 60 nghìn đồng/m² đến 1.240 nghìn đồng/m².
Liên Kết Bài Viết Liên Quan
Bảng Giá Đất Tây Ninh 2016: Phân Tích Chi Tiết
Bảng Giá Đất Tây Ninh Năm 2018: Cập Nhật Chi Tiết và Phân Tích Mới Nhất
Cập Nhật Giá Đất Gò Dầu Tây Ninh Mới Nhất: Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ
Bước một bước – Chạm hai mục tiêu: an cư và đầu tư!
LIÊN HỆ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG REAL
Địa chỉ: 337 – 339 Phạm Văn Bạch – Phường 15, Quận Tân Bình
Hotline: 0901.3333.48
Xem thêm về Thương Real trên các nền tảng online
Website: thuongreal.com
Fanpage: Thương Real – Uy tín Tận Tâm
Tiktok: tiktok.com/@thuong.real
Facebook: Lê Văn Thương
